个人房产证抵押贷款流程是什么?

1.向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。

2.等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。

3.报批贷款，银行批准贷款额度。

4.借款合同公正。

5.办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6.等待放款。

房产抵押贷款需要什么材料

1.营业执照复印件;

2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4.借款合同(主合同);

5.抵押合同;

6.抵押物的产权证明(包括国有土地使用权证、房屋所有权证书);

7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11.其他与抵押有关的法律文件。